보라매 파르크힐 2029년 완공 가능할까? 768세대 지역주택조합 5가지 완공시기 분석과 쿼드러플 역세권 투자가치

🏢 보라매 파르크힐 2029년 완공 가능할까?

서울 동작구 신대방동에 768세대 규모로 조성되는 보라매 파르크힐! 지역주택조합 방식으로 진행되는 이 사업이 2029년 완공이 가능할지 궁금하신가요? 평균 5~7년 걸리는 지역주택조합의 완공 시기와 현재 진행 상황, 그리고 쿼드러플 역세권의 입지적 가치까지 한 번에 확인해보세요!

📍 보라매 파르크힐 사업 개요

보라매 파르크힐은 서울 동작구 신대방동 344-78번지 일원에 조성되는 지역주택조합 아파트입니다. 지하 3층부터 지상 22층까지 총 7개 동, 768세대 규모로 계획되어 있으며, 전용면적 59㎡와 84㎡ 두 가지 평형으로 구성됩니다.

시행사는 보라매센트럴지역주택조합이며, 1군 메이저 건설사의 시공이 예정되어 있습니다. 대지면적은 약 10,492평이고, 건폐율 17.15%로 쾌적한 주거환경을 제공할 계획입니다.

홍보관은 금천구 시흥대로 186번지(맥도날드 시흥DT점 옆)에 위치해 있으며, 상담 전화는 1877-7505입니다.

⏰ 지역주택조합 완공 기간은?

지역주택조합 사업의 완공까지는 일반적으로 평균 5~7년 이상의 시간이 소요됩니다. 조합원 모집부터 조합설립인가, 사업계획승인, 착공, 입주까지 여러 단계를 거쳐야 하기 때문입니다.

특히 토지 확보 과정에서 악성지주와의 협상이나 매도청구 소송 등이 발생하면 사업 기간이 크게 지연될 수 있습니다. 또한 사업계획승인을 받은 날로부터 5년 이내에 착공해야 하는 규정이 있습니다.

🎯 2029년 완공 가능성 분석

보라매 파르크힐의 2029년 완공 가능성은 현재 사업 진행 단계와 토지 확보율에 따라 달라질 수 있습니다. 지역주택조합 사업의 특성상 변수가 많아 정확한 완공 시기를 단정하기는 어렵습니다.

과거 동작구에서는 보라매 코오롱 하늘채를 시작으로 지난 20년간 약 11,072세대의 지역주택조합이 성공적으로 공급되었습니다. 이러한 지역의 사업 경험과 노하우가 긍정적으로 작용할 수 있습니다.

🚇 쿼드러플 역세권의 프리미엄

보라매 파르크힐의 가장 큰 강점은 바로 쿼드러플 역세권이라는 입지적 장점입니다. 4개의 주요 지하철역을 이용할 수 있어 서울 주요 업무지구로의 이동이 매우 편리합니다.

또한 2029년 서부선 경전철 개통이 예정되어 있어 향후 교통망이 더욱 확충될 전망입니다. 신안산선 개통과 함께 광역 교통 여건이 크게 개선될 것으로 기대됩니다.

주변에는 보라매병원(서울대학교병원 운영)이 도보 5분 거리에 위치해 있으며, 보라매공원, 롯데백화점, 하나로마트 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

💡 미래 가치와 투자 포인트

보라매 파르크힐이 위치한 동작구는 도시 개발이 활발히 진행되는 지역입니다. 장승배기 종합행정타운이 2025년 완공 예정으로, 구청, 경찰서, 우체국 등 공공시설이 이전하며 지역 경제와 생활 편의성이 향상될 전망입니다.

과거 사례를 보면, 상도역 롯데캐슬 파크엘은 초기 분양가 대비 1.9~2.0억원 상승했습니다. 서울 내 아파트 매물 부족과 전셋값 상승세가 지속되는 현 상황에서 보라매 파르크힐도 높은 자산 가치를 기대할 수 있습니다.

📝 결론

보라매 파르크힐의 2029년 완공 가능성은 현재 사업 진행 상황과 토지 확보 과정에 따라 달라질 수 있습니다. 지역주택조합의 특성상 평균 5~7년 이상의 기간이 소요되므로, 조합설립인가와 사업계획승인이 순조롭게 진행된다면 2029년 전후 완공도 가능할 것으로 예상됩니다.

다만, 지역주택조합 투자 시에는 토지 확보율, 추가 분담금 가능성, 사업 지연 위험 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 쿼드러플 역세권이라는 우수한 입지와 다양한 개발 호재는 긍정적 요소이지만, 신중한 검토가 필요합니다.

가입 전 반드시 홍보관을 방문하여 조합규약, 토지 확보율, 사업 진행 상황 등을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다!

※ 본 내용은 2025년 11월 기준 공개된 정보를 바탕으로 작성되었으며, 실제 사업 진행 상황과 다를 수 있습니다. 투자 결정 시에는 반드시 공식 홍보관을 방문하여 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.